Hauptgebäude | Eferding

HAUS (Bilder zum Vergrößern klicken!)

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Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und 1957 um einen Anbau erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß

wäre ausbaufähig (siehe diese Seite ganz unten).

Derzeit ist 1 Wohnung im Objekt vermietet (kündbar) und die Eigentümerin bewohnt alle anderen Flächen.

Teilt man das Obergeschoss, so entstehen aktuell 3 Wohnungen:

1x im EG ca. 77 m² (vermietet, auf Wunsch auch bestandsfrei)

1x im OG ca. 77 m² beide Objekte wurden 2007 saniert

1x im OG ca. 100 m² (Standard der 90er, jedoch sofort nutzbar)

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Der ca. 115 m² große Bereich war zuletzt teilweise als Meditationsraum genutzt. Es gibt einen eigenen Eingang und die Raumhöhe ist 2,8 m.

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Die verwertbare Fläche wird etwa 100m² betragen und könnte auch geteilt werden (2 Stiegenaufgänge).

Weitere 100 m² Wohnnutzfläche wären erzielbar. Das könnten auch 2 Einheiten sein, es gibt sogar 2 Stiegenaufgänge in's Dach...