EFERDING - mach Dein Ding!
FAKTEN
Hier finden Sie die wichtigsten Eckdaten, Zahlen und Fakten in der Übersicht. Weiterführende Unterlagen, sowie Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Flächen
Wohnnutzfläche: ca. 370 m²
Rohdachboden ca. 100 m²
Keller: ca. 100 m²
Garage mit Laube:
Gartenhaus:
Grundstück: ca. 1.206 m²
optional 2. Parzelle ca. 880 m²
Die Grundflächen waren selbst
im Jahr 1953 vom Hochwasser nicht betroffen.
Nahversorgung
zentrumsnahe Lage in fußläufiger Nähe zum Stadtkern (500m)
Mehrere Supermärkte in weniger als 500m
Bushaltestelle und öffentlicher
Parkplatz über die Straße.
Bahnhof mit S-Bahn OÖ (S5 LILO) Anschluss nach Linz in 1.300m.
mit S-Bahn Verbindungen nach Wels (über Leonding), Steyr und Pregarten (über Linz)
Bauweise
großteils unterkellerter Ziegelmassivbau aus 1953/1957
umfassende Sanierungen 2007
HWB 228 (F)
fGEE 2,85
gem. Energieausweis aus 2019
Sonstiges
Flächenwidmung: Kerngebiet
kein Bebauungsplan
Hohe Bebauungsdichte möglich.
Weitere, angrenzende Flächen
auf Anfrage
techn. Versorgung
Heizung: 3 Gasthermen aus 2007
Bäder: 2 x saniert 2007
1 x 90er Jahre
4 x WC
Wasser: Ortswasser + 2 Brunnen
Fenster. Kunststoff - Isolierglas
(außer Werkstätten)
Dach: aus 2004/2005
Kanalanschluss
alle Angaben lt. Eigentümerin
Preis & Verfügbarkeit
Verkaufpreis: € 595.000,-
2. Parzelle: € 170.000,-
Die Eigentümerin räumt das Haus
nach Vereinbarung mit dem Käufer.
Das Objekt kann binnen 6 Monaten
gänzlich bestandsfrei übergeben
werden.
